Welche Kosten haben Sie als Käufer einer Bestandsimmobilie?

• Kaufpreis
• Grunderwerbssteuer ca 3,5 des Kaufpreises
• Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühr/Schätzkosten)
• Notargebühren für Kaufabwicklung ca 1% vom Kaufpreis
• Grundbuchkosten für Eigentumseintrag ca 0,5 % des Kaufpreises
• Eventuell Kosten für Instandsetzung und Modernisierung
• Maklercourtage mindestens 3,48 % vom Kaufpreis

Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Finanzierung?

Antragsteller allgemein

• Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals
• ( z.B. Kontoauszug, Bausparvertrag, Lebensversicherung)
• Nachweis eventuell vorhandener Kapitaleinkünfte
• Mieteinkünfte (z.B. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang)
• Nachweis evtl. laufender Ausgaben (Kreditverträge, Unterhaltszahlung)

Zusätzlich als Angestellter

• Lohn bzw. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
• Einkommenssteuerbescheid der letzten 2 Jahre

Zusätzlich als Selbständiger

• Bilanz oder Einnahme- Überschussrechnung der letzten 2 Jahre
• Betriebswirtschaftliche Auswertung
• Aktuelle Umsatzahlen

   Alle Unterlagen sind vom Steuerberater zu bestätigen

                
Immobilienunterlagen

• Expose`
• Grundbuchauszug (nicht älter als zwei Monate)
• Kaufvertragsentwurf
• Flurkarte
• Grundriß
• Aktuelle Fotos der Immobilie (Vorder- und Rückseite)
• Nachweis über eine evtl. geplante Modernisierung, Kostenvoranschlag
• Nachweis Gebäudeversicherung